Промывка и опрессовка здания

Качественно выполненная промывка и опрессовка здания создает комфортный микроклимат в жилых помещениях. Образующиеся на внутренних поверхностях в процессе эксплуатации отложения приводят к ухудшению функционирования системы отопления, поэтому важно проводить регулярные профилактические мероприятия, особенно перед отопительным сезоном.

Методы очистки отопительной системы

В результате взаимодействия теплоносителя с металлическими трубопроводами на внутренних поверхностях появляются отложения и очаги коррозии. Низкое качество теплоносителя дополнительно приводит к образованию осадка. Со временем нежелательные отложения не только сужают проходное сечение труб отопления, что приводит к увеличению тепловых потерь, но и заиливают запорную арматуру, которая перестает работать в штатном режиме.

Появление минеральных отложений – частая проблема отопительной сети, изготовленной из неоцинкованных труб. Для того чтобы снизить риск образования на внутренних поверхностях солей магния и кальция применяют оцинкованные стальные трубопроводы.

Расcчитать цену промывки и опрессовки здания за Вас?

Промывка тепловых сетей здания позволяет избавиться от посторонних образований.

Существует несколько факторов, которые наглядно свидетельствуют о необходимости проведения работ по очистке системы:

• Холодные радиаторы в отопительный сезон.
• Неравномерный прогрев радиаторов.
• Наличие посторонних шумов.
• Увеличенное энергопотребление.
• Увеличение времени нагрева помещения.

Зачастую проблемы с нагревом радиатора отопления связаны с заиливанием участков, где скорость теплоносителя минимальна. Чугунные и многосекционные отопители в большей степени подвержены загрязнению.

Промывка отопительной сети проводится с учетом металла, из которого изготавливаются радиаторы и трубопроводы, состава и степени загрязнения.

 Различают следующие методики очистки отопления здания:

1. Гидропневматическая. Промывка производится за счет создания повышенного давления в системе специализированным оборудованием. Образующийся поток воды и воздуха обладает большой кинетической энергией, тем самым во время циркуляции состава происходит удаление прочно закрепившихся отложений.
2. Гидродинамическая. Промывка чаще всего применяется в системах и радиаторах, изготовленных из чугуна. Удаление очагов коррозии, отложений и примесей происходит за счет мощного напора воды, подающейся специальным насосным оборудованием через различные насадки. Данный метод является наиболее финансово затратным, однако повышенная стоимость компенсируется высоким качеством очистки сети отопления здания.
3. Химическая. Технология получила широкое распространение в жилых домах со стальным трубопроводом. Промывка производится с помощью насоса, емкости с реагентами и шлангов для подключения к системе здания. Химическая очистка неприменима при наличии алюминиевых радиаторов и разгерметизации системы. В качестве промывочного раствора применяются составы на основе щелочей, кислот и композиционные составы. Главное преимущество метода – возможность выполнения работы в отопительный сезон, поскольку технология проведения не подразумевает остановку работы оборудования. Отработанный состав запрещено сливать в канализацию. После химической очистки необходимо «прогнать» по системе раствор с ингибиторами, которые препятствуют образованию новых очагов коррозии.

Стоимость промывки и опрессовки здания

Последующие испытания на герметичность

Согласно действующих правил и требований после мероприятий по очистке трубопроводов обязательно должна выполняться опрессовка. Основные задачи подобного испытания – проверка герметичности сети, в частности мест соединений и уплотнений, выявление мест разгерметизации. Опрессовка проводится в нескольких случаях:

1. При подготовке изделия к отопительному сезону.
2. При замене участков трубопровода и элементов сетей отопления.
3. Для ввода в эксплуатацию смонтированного оборудования.

Технология проведения испытаний

Опрессовка проводится только после отключения участка или всей системы здания и сливе теплоносителя. После отключения проводится осмотр каждого элемента запорной арматуры и целостности теплоизоляции труб, при необходимости производят замену.

На следующем этапе опрессовки происходит наполнение системы водой или воздухом давлением, превышающим рабочее. Избыточное давление создается гидравлическими или пневматическими насосами. После заполнения, систему оставляют на установленный нормативными документами срок. По истечению времени сверяют показания манометра. Снижение показателей – явный признак разгерметизации объекта исследования.

После устранения нарушения проводится повторная опрессовка и составляется акт выполненных работ.

Испытательное давление должно устанавливаться с учетом типа постройки:

1. Частный дом – 1,5-2 атмосферы.
2. Малоэтажные строения – 2-4 атмосферы.
3. Девятиэтажные дома – 5-7 атмосфер.
4. Высотные строения – 7-10 атмосфер.