Специализированный подход всякой сложной технологической конфигурации вызывает следующую операцию - обслуживание ИТП в многоквартирных домах, состоящее из профилактики оснастки, слежения за рабочим положением, приготовлений к старту и оконцовке ОП. В случае надобности должен быть осуществлен нынешний или капремонт инфраструктуры.
Эти работы включают сочетание сервиса, оказывающиеся руководящей организацией. От того как специализированно эта фирма производит свои функции, будет зависеть объем теплоты, доставленного в сооружение, что означает, и сумма затрат на обогрев. Качество обеспечения воздействует на длительность сервисной деятельности на ИТП и период пользования оснащения. В случае того, что деятельность проводится в срок и в целостном объеме, значит, коммунальный сервис на обогрев строения всегда будет предоставлен по высшему разряду.
Выберите калькулятор для расчета:
Обеспечение теплопункта бывает таких видов:
Своеобразный вид обеспечения и список деятельности касательно ИТП устанавливается подрядом.
| Вид услуги | Цена с НДС |
| Пакет "МИНИМУМ" | 10 000 руб/мес |
| Пакет "ОПТИМУМ" | 20 000 руб/мес |
| Пакет "MAKCИМУМ" | 35 000 руб/мес |
| Пакет "МИНИМУМ" | |
| 1 | Обход теплового пункта абонента с целью контроля параметров работы систем тепловодоснабжения и проведения осмотра инженерного оборудования |
| 2 | Внешний осмотр и проверка технического состояния узла учета тепловой энергии |
| 3 | Проверка показания основных контрольно-измерительных приборов, характеризующих режим работы (давление, температура) тепловой сети и систем тепловодоснабжения Заказчика |
| 4 | Запись параметров работы инженерных систем в оперативный журнал теплового пункта |
| 5 | Проверка исходного положения запорной арматуры, насосного оборудования, приборов автоматики и электрооборудования ИТП |
| 6 | Проверка работы электронасосных агрегатов |
| 7 | Проверка на отсутствие течи воды через фланцевые соединения и сварочные швы |
| 8 | Проверка на отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения запорно-регулирующей арматуры |
| 9 | Проверка на отсутствие затоплений технических подполий и подвальных помещений теплового пункта сетевой водой |
| Пакет "ОПТИМУМ" | |
| Все услуги в пакете "МИНИМУМ" | |
| 1 | Проверка работоспособности автоматики управления насосным оборудованием |
| 2 | Проверка на наличие жидкой смазки в корпусах подшипников насосов |
| 3 | Очистка насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры от пыли, грязи и подтеков масла |
| 4 | Проверка на ощупь нагрева подшипниковых узлов, работающих электронасосных агрегатов, проверка на отсутствие вибраций и посторонних шумов |
| 5 | Проверка на наличие защитных кожухов полумуфт электронасосных агрегатов и надежности их крепления |
| 6 | Переключение работающих электронасосов на резервные, проверка на их работоспособность |
| 7 | Проверка внешним осмотром состояния насосных агрегатов и запорно- регулирующей арматуры, при необходимости подтянуть уплотнение |
| 8 | Проверка целостности сигнальных ламп приборов автоматики и состояния индикации. Замена сгоревших ламп новыми |
| 9 | Проверка работоспособности автоматизированного узла подпитки системы отопления |
| 10 | Проверка целостности манометров, термометров и соответствие их показаний реальным значениям контролируемых параметров |
| 11 | Проверка уровня масла в гильзах термометров и их пополнение (при необходимости) |
| 12 | Осмотр на наличие посторонних предметов в электрошкафах, шкафах автоматики. Убедиться в отсутствии внутри следов влаги, коррозии деталей и крепежа |
| 13 | Внешний осмотр надежности заземления корпусов электрооборудования, с которым повседневно соприкасается обслуживающий персонал теплового пункта |
| 14 | Проверка наличия и целостности пломб на водомерных узлах и приборах учета тепловой энергии |
| 15 | Проверка противопожарного состояния помещения теплового пункта. Уборка из помещения горючих и легковоспламеняющихся материалов |
| 16 | Устранение неисправностей, выявленных при осмотрах в течении прошедшей недели |
| Пакет "МАКСИМУМ" | |
| Все услуги в пакете "МИНИМУМ" и "ОПТИМУМ" | |
| 1 | Проверка на функционирование насосного оборудования путем имитации аварийных ситуаций |
| 2 | Проверка на функционирование узла автоматики подпитки системы отопления путем изменения параметров настройки |
| 3 | Проверка внешним осмотром нагрева контактных соединений токоведущих частей (по потемнению окраски, по запаху) |
| 4 | Осмотр состояния контактов магнитных пускателей и контакторов. В случае небольшого подгорания зачистка их до металлического блеска |
| 5 | Проверка исправности предохранителей и соответствие номинального тока предохранителя току нагрузки |
| 6 | Проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, при необходимости подтяжка болтовых соединений |
| 7 | Смазка консистентной смазкой шпинделей задвижек и шток регулирующих клапанов |
| 8 | Проверка герметичности всех прокладочных соединений, при необходимости устранение протечек воды |
| 9 | Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение |
| 10 | Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации |
Современные пункты дают вероятие весьма сэкономить энергозапас. Что же касается обслуживания индивидуального теплового пункта в многоквартирных домах, то это благоприятно сказывается на объекте. Все жильцы способны извлечь неплохой экономический расчет. Помимо этого, полностью исключаются обстоятельства, при которых беспричинно увеличивают ценообразование на энергозапасы или распространяют перезатрату промеж всеми владельцами строений.
Если у человека появилась заинтересованность к оснастке объекта, нужно выделить фазы, надобные для прохождения в данной ситуации:
Вследствие чего вы извлекаете полную индивидуальность посредством автоматизации подвода носителя теплоты. Сами жители способны сформировать специальный график и уровень затраты энергоносителя. Это содействует экономии примерно 40 %.
Подневное и понедельное обозрение состоит в ревизии жизнедеятельности автоматизации и обнаружении поломок в электро- и теплооборудовании. Поверяются и отлаживаются рабочие данные КИП, антипожарная защита и непроницаемость всех инфраструктур. По завершению которой заполняют действенную ведомость.
Подряд обслуживания в домах – является юридическим подкреплением на предоставление услуг по клиентскому содействию энергомодуля.
В ценовое образование обеспечения входят и запланированные поверки энергоблока и, вместе с тем, анализ уровня истирания и технического состояния оснащения.
Экономия в радиусе всей постройки ИТП на понижение затраты тепла очень выгодна, что, конечно, можно отнести к нашей стране. Потому следует совершать техобслуживание теплообъекта более многократно.
Таким образом, производятся все процедуры, придерживаясь имеющихся правил.
